房朋财务功能设置

一、基础设置：

1、进入房朋财务功能，系统会直接弹出提示框，提示用户在添加收款之前先完成基础设置和出售设置。

2、点击页面左上角“设置按钮”，进入财务设置中的“基础设置”。在基础设置中可以进行业务类型、收款编号、收款科目、收款方式、员工提成范围等多种设置。

二、出售业务设置：

出售业务设置包括公司扣减、业绩设置、提成模式及生效时间设置四个方面。

1、公司扣减：是指在给参与团队协作各角色进行业绩和提成分配之前，对于实收的中介费先行扣减，以扣减后的金额为基数进行各角色业绩和提成的核算。扣减方式可以选择不扣减或优先扣减。优先扣减可以选择按比率扣减，或是按固定金额扣减。

2、业绩设置：

是指对团队协作中各参与人如何进行业绩分配。

（1）标准模式：主要是对团队协作中各角色业绩分配的比例、方式以及该角色为空时业绩如何处理进行设置。

• 业绩分配比例的设置：可以选择按比例的方式，也可以选择固定金额的方式。例如录入人角色业绩分配可以设置为10%，也可以直接设置为每成交一单分200元业绩；

  
  

  
  

• 分配方式设置：可以选择记入业绩，也可以选择直接记入提成。如果选择记入业绩，后续要根据提成模式及比例计算出最终的提成；如果选择直接记入提成，则计算出的业绩直接等于提成；

  
  

为空时业绩处理方式设置：团队协作中该角色为空，业绩该如何处理。例如录入人为空时，该角色业绩可以选择不处理、优先扣减，也可以选择分给维护人、实勘人、委托人、钥匙人、独家代理人或成交人中的任意一个角色。

　不处理：该角色的业绩直接归公司

　优先扣减：仅针对该角色业绩为固定金额（例如录入人的业绩为每单200元）。如果团队协作中该角色为空，公司会在所收佣金中先扣减该固定金额，以剩余的金额为基数进行其他角色业绩分配。

（2）、其他模式：

中介公司的业绩设置除了可以选择标准模式外，还可选择自定义模式。自定义模式可以根据用户公司的实际情况，自定义选择参与佣金及提成分配的角色。只要勾选团队协作中不参与分单的角色，设置完成业绩和提成的比例，业绩和提成便只会在参与分单的角色中进行分配。

3、提成模式：

提成模式可以选择单一模式或阶梯式模式。

（1）、单一模式：无论业绩完成多少，均按照统一的提成标准计算提成。

（2）、阶梯式模式：阶梯式模式分为统一式提成模式及分段式提成模式。

统一式提成模式：业绩达到某个档位，即按照该档位的提成标准进行提成。（例如下图中：如果业绩为41000元，即按照50%的比例进行提成）

分段式提成模式：业绩分段计算提成。（例如下图中：如果业绩为41000元，提成计算的方式为：20000＊30%＋20000＊40%＋1000＊50%）

4、生效时间：

生效时间可以选择立即生效，也可以选择指定的时间生效（例如下月1号）。

三、角色设置：

房朋软件财务应用中，用户可以对公司不同岗位进行财务收款、合同结算、员工提成功能使用权限的设置。权限范围可以设置全公司、所在部门及下级部门、仅所在部门、指定部门、仅自己。